Авторская архитектура

Дом в Лесном городке

Экстерьер и интерьер дома выполнены в стиле экоминимализма. Автор проекта – архитектор Борис Костырин.

Двухэтажный жилой дом, общей площадью 280 кв.м

70 000 рублей за кв.м

Участок - 424 кв.м
В доме 17 окон от пола до потолка. Большинство из них выходят во внутренние патио решенные в стиле японского сада.

Патио 1го этажа - 34 кв.м (площадь учтена в общей площади дома) фото слева вверху может быть дополнено маркизами или тентом.

Патио 2го этажа - 26 кв.м (площадь учтена в общей площади дома) может быть теплоизолированно и превращено в зимний сад или в отдельную комнату.

Капитальный гараж на 2е машины - 30 кв.м (площадь учтена в общей площади дома)
Конструктив
Фундамент — ленточный железобетонный. Глубина заложения 1,5 метра. Основание фундамента (грунт) — глины и суглинки тугопластичные. До начала строительства производились инженерно-геологические изыскания.
Стены из ячеистого бетона толщина — 400 мм.
Перекрытия — железобетонные плиты перекрытий, 220 мм.
Подвал и чердак отсутствуют.
Заполнение оконных проемов — двухкамерные стеклопакеты с энергоэффективным покрытием стекла.
Инженерные сети
Электрооборудование — 380 В, 15 кВт. Разводка электрокабеля в стенах и перекрытиях в гофротрубе кабелем NYM (Севкабель). Выключатели и розетки — ABB Niessen Zenit. Потолочные светильники —встроенные. Подсветка пола. Лампы — светодиодные или энергосберегающие

Водоснабжение осуществляется автоматической подачей воды из собственного колодца. Вода чистая. Согласно биохимическому анализу, в дополнительной очистке не нуждается.

Канализация. Сточные воды поступают в станцию глубокой биологической очистки ТОПАС и в очищенном виде сбрасываются в ливневую канаву. Вывоз отходов не требуется. Обслуживание станции два раза в год.

Отопление осуществляется через систему «теплого пола» и контролируется датчиками и терморегуляторами в автоматическом режиме круглый год 24 часа в сутки. Обслуживание не требуется

Вентиляция — принудительная приточная установка и естественная.
Отделочные материалы
Покрытие фасадов — клинкерная плитка «Римский кирпич» и массив бразильского тика (кумару) толщиной 28 мм.
Гидроизоляция крыши — полиуретановая наливная мемранна Гипердесмо
Внутренние поверхности стен - штукатурка, шпаклёвка, окраска.
Потолки — подвесные, гипсокартон либо штукатурка, шпаклёвка, окраска.
Заполнение дверных проемов - дуб цвет «коньяк», производитель - Barausse (Италия)
Полы — керамогранит (Италия) с подогревом по всей площади.
Земельный участок
424 кв.м трапецеевидной формы. Небольшой земельный участок — одно из преимуществ объекта, заключающееся в его низкой стоимости.

Интерьер

Стилистика
Интерьеры дома решены в стиле скандинавского минимализма. Поверхности стен, пола и потолков - светлые, почти белые. На таком фоне любые цветовые или просто темные акценты смотрятся великолепно. Особенно хорошо — любое дерево.
Первый этаж
Гостиная — 56 кв.м (10м в ширину и 6 м в глубину, фото сверху слева) По длинной стороне гостиной стена с шестью огромными окнами от пола. За ними патио с японским садом. В результате образуется единое визуальное пространство. В центре стены расположился современный шведский камин Contura. Гостиная зонирована на диванную и столовую зоны. При желании, её легко поделить на 2-3 отдельные комнаты

Патио — (34 кв.м) Прекрасное место и летом, и зимой со свежим воздухом. Мы с любовью оборудовали его — выстлали пол террасной доской, высадили растения, установили барбекю, диванчик и кресла со столиком.

Кухня-столовая — (17 кв.м, фото сверху справа) с островом. С одной стороны острова рабочая зона с другой могут разместиться три-четыре человека и наслаждаться едой прямо «с пылу с жару»

Холл — (12 кв.м прямоугольной формы) находится при входе в дом, сразу за небольшим шлюзом (тамбуром). Холл объединяет все помещения первого этажа и лестницу на второй этаж

Гостевой санузел — (4 кв.м) с просторной душевой, унитазом и умывальником. Все унитазы, а в доме их три — подвесные, Ideal Standard с микролифтами и скрытыми бачками-инсталляциями.

Гардеробная — (5 кв.м) с окном. Удобное место для верхней одежды.

Гостевая спальня (8 кв.м) Небольшая многофункциональная комната. Может быть использована для любых целей. Гостевую и гардеробную легко можно объединить в одно помещение
Второй этаж
Спальный этаж с патио. Окна обеих спален выходят в патио

Главная или родительская спальня (24 кв.м) с собственным санузлом (20 кв.м).
Три окна спальни имеют непосредственный выход в патио. Объемный стенной шкаф для одежды.

Главный санузел с входом из родительской спальни (20 кв.м) с массивной двухместной ванной из литьевого камня и широким умывальником (135 см) из того же материала. Отдельный туалет, душ и сауна на 2-3 человека с электропечью Helo и стеклянной дверью. Сауна построена по «шведским канонам Tylo».

Спальня или кабинет (22 кв.м) с собственной гардеробной (3,5 кв.м) и санузлом (2,7 кв.м).
Три окна спальни выходят в патио.

Патио (26 кв.м) сюда можно попасть из обеих спален и из холла (3,7 кв.м). Мы планируем сделать здесь зимний сад с рододендронами, цветущими круглый год. При желании из патио легко сделать еще одну комнату — спальню или кабинет.
Преимущества дома
Удобное расположение, развитая инфраструктура, авторская архитектура
Отличное расположение
Дом располагается в 15 км от МКАД по Минскому шоссе, в Одинцовском районе – одном из самых престижных и благоустроенных районов Московской области. Можайско-Минское направление славится прекрасной экологией благодаря большому количеству лиственных и хвойных лесов, озер и рек и отсутствию крупных промышленных производств. Не случайно Одинцовский район считается лучшим по экологии и многим другим показателям среди районов Подмосковья, прилегающих к Москве. Недалеко от жилого квартала расположены автобусные остановки и платформа Лесной городок. Дорога до Киевского вокзала на электричке занимает около получаса. В получасе езды расположен аэропорт Внуково.
Низкая стоимость квадратного метра
она составляет 70 000 рублей. Дизайнерский евроремонт и участок в подарок! В то время, как стоимость квадратного метра в новостройках Лесного городка без отделки и земли колеблется от 80 000 до 100 000 рублей
Авторская архитектура дома и интерьера
Дом возведен по индивидуальному проекту собственика — архитектора для себя. с плоской кровлей в современном европейском стиле. Высококачественное исполнение. Энергоэффективный, экологически чистый дом. Качественная отделка — минимализм.
Компактный участок
если бы участок был больше, скажем 8 или 10 соток, цена объекта в целом составила бы 30-40 млн. рублей. А на качестве жизни это бы никак не отразилось. Рядом имеются пустующие участки, которые можно докупить при желании.
Развитая инфраструктура
В поселке много магазинов (Перекресток, Пятерочка, Магнит и другие), кафе и рестораны, фитнес клубы, многозальный кинотеатр, дома отдыха, пруды, лес. Неподалеку гипермаркет Глобус, Леруа Мерлен, Клинический госпиталь Лапино, инновационный центр Сколково.
Стоимость дома от собственника

Дом полностью оборудован, меблирован и готов для комфортной жизни без хлопот
19,6 млн. рублей
возможна ипотека
Местоположение на карте
МО, Одинцовский район, дп Лесной городок, Солмановский проезд

15 км от МКАД по Минскому шоссе
Свяжитесь с нами:
+7 925 877 93 11
eurohouse@studio-bk.ru
Сайт принадлежит собственнику архитектору этого дома.
Любое копирование материалов преследуется по закону.
Made on
Tilda